Mit unserem Home Staging in Münster und Umgebung verleihen wir Immobilien eine einladende Atmosphäre, die sich abhebt.
Unser Ziel: Käufer*innen auf den ersten Blick zu überzeugen und das volle Potenzial Ihrer Immobilie sichtbar zu machen.
Die Stilhaus Strategie
Und warum funktioniert Home Staging so gut?
Home Staging ist mehr als nur Dekoration: es ist angewandte Psychologie. Studien zeigen, dass viele Menschen Schwierigkeiten haben, sich leere Räume vorzustellen oder deren Potenzial zu erkennen¹. Hier setzt Home Staging an, indem es Räume emotional aufwertet, klar strukturiert und visuell ansprechend präsentiert.
Der erste Eindruck zählt
Innerhalb von wenigen Sekunden bilden wir uns eine Meinung, auch über Immobilien². Dieser erste Eindruck beeinflusst, ob wir uns in einem Raum wohlfühlen und ihn weiter erkunden wollen. Home Staging nutzt genau diesen Effekt, indem es eine einladende Atmosphäre schafft. Ein gut inszenierter Raum wirkt sofort ansprechender und bleibt positiv in Erinnerung.
Emotionen und Intuition lenken Kaufentscheidungen
Menschen treffen Kaufentscheidungen nicht nur rational, sondern lassen sich stark von ihren Emotionen, ihrer Stimmung und intuitiven Eindrücken leiten³. Home Staging spricht gezielt die emotionale Ebene an, indem es ein Wohlfühleffekt schafft und Gefühle wie Geborgenheit und Freude hervorruft?⁴ Das hilft Interessent:innen, eine Verbindung zur Immobilie aufzubauen.
Die Macht der Assoziationen
Ein Zuhause spiegelt Persönlichkeit und Lebensstil wider. Käufer:innen fühlen sich zu Räumen hingezogen, die mit ihren Werten und Zukunftsvorstellungen harmonieren⁵. Home Staging setzt genau hier an: ein ansprechend inszeniertes Haus steigert dieses Gefühl der Identifikation und stärkt das Vertrauen in die Kaufentscheidung⁶⁷.
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¹Shepard, R. N., & Metzler, J. (1971). Mental rotation of three-dimensional objects. Science, 171(3972), 701–703.
²Willis, J., & Todorov, A. (2006). First impressions: Making up your mind after a 100-ms exposure to a face. Psychological Science, 17(7), 592–598.
³ Bandelj, N. (2009). Emotions in economic action and interaction. Theory and Society, 38(4), 347–366.
⁴ Christie, H., Smith, S. J., & Munro, M. (2008). The emotional economy of housing. Environment and Planning A, 40(10), 2296–2312.
⁵ Sirgy, M. J., Grzeskowiak, S., & Su, C. (2005). Explaining housing preference and choice: The role of self-congruity and functional congruity. Journal of Housing and the Built Environment, 20(4), 329–347.
⁶ Besbris, M. (2016). Romancing the home: Emotions and the interactional creation of demand in the housing market. Socio-Economic Review, 14(3), 461–482.
⁷ Ellis, G. D., & Rossman, J. R. (2008). Creating value for participants through experience staging: Parks, recreation, and tourism in the experience industry. Journal of Park & Recreation Administration, 26(3), 1–20.
Ihre Vorteile auf einen Blick:
Das ist möglich:
Einen Verkaufspreis, der bis zu 15 % höher liegt
Eine Verkaufszeit, die sich um bis zu 50 % reduziert
Eine Nachfrage, die um bis zu 85 % steigt
Mehr als 50% der Immobilien, die mit Home Staging vermarktet werden, sind innerhalb von vier Wochen verkauft. In über 75 % der Fälle wird der Angebotspreis* erreicht oder sogar überboten.
Quelle: DGHR Verbandsstatistik 2014-2020 *Als Bezugsgröße wird hier der Angebotspreis zugrunde gelegt, der nach einer Home Staging Maßnahme aufgerufen wird.-
Leichter zu neuen Aufträgen – Home Staging als Alleinstellungsmerkmal
Professionelles Image & starke Kundenbindung
Schwierige Objekte besser vermarkten
Kürzere Vermarktungszeiten – weniger Aufwand, mehr Ergebnisse
Höhere Verkaufspreise & zufriedene Auftraggeber
Differenzierung vom Wettbewerb & positive Weiterempfehlungen
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Verkaufsförderung schon in der Bauphase durch eingerichtete Musterwohnungen
Mehr Überzeugungskraft – Käufer*innen erleben den Raum real
Schnellere Verkaufsentscheidungen durch emotionale Ansprache
Schwer verkäufliche Einheiten gezielt aufwerten
Weniger Leerstand & reduzierte Vermarktungskosten
Besseres Kauferlebnis vor Ort – ohne viel Erklärung
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Höherer Gewinn durch gezielte Aufwertung des Objekts
Schnellerer Verkauf – Kapital schneller verfügbar für neue Projekte
Professionelle Vermarktung mit visueller Aufwertung
Weniger Preisverhandlungen – klare Positionierung am Markt
Stärkere Außenwirkung bei Käuferinnen & Maklerinnen
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Hochwertige Präsentation Ihrer Immobilie
Mehr ernsthafte Anfragen durch bessere Sichtbarkeit
Schnellere Verkaufsprozesse (bis zu 85 % innerhalb von 3 Monaten)*
Höherer Verkaufspreis – bis zu 15 % mehr möglich*
Weniger Verhandlungsspielraum für Käufer
Einsparung laufender Kosten (z. B. Energie, Finanzierung)
Mehr Planungssicherheit & weniger Stress im Verkaufsprozess
Je attraktiver eine Immobilie wirkt, desto stärker die Nachfrage und desto höher die Verkaufsbereitschaft. Wer sich verliebt, ist bereit, mehr zu investieren!
Home Staging - Full Service
Unser Rundum-sorglos-Paket für leerstehende Immobilien.
- Erstgespräch zur Bedarfsklärung
- Besichtigung der Immobilie
- Entwicklung eines individuellen Einrichtungskonzepts
- Auswahl & Beschaffung von Möbeln und Dekoration
- Umsetzung aller vereinbarten Staging-Maßnahmen
- Mietmöblierung ab 3 Monaten
- Lieferung, Aufstellung & Abbau
Investition: individuell auf Anfrage
Jede Immobilie ist einzigartig, deshalb erstellen wir für jedes Projekt ein individuelles und unverbindliches Angebot, abgestimmt auf Ihre Wünsche und die Besonderheiten des Objekts.
Die Grundlage dafür ist ein erstes, persönliches Kennenlernen, telefonisch oder vor Ort. Dabei sprechen wir über Ihre Immobilie, Ihre Vorstellungen und den gewünschten Verkaufsrahmen.
Je nach Bedarf folgt anschließend eine Besichtigung der Immobilie. Auf dieser Basis erhalten Sie ein maßgeschneidertes Angebot inklusive Stagingkonzept.
Nach Ihrer Freigabe setzen wir alle notwendigen Home-Staging-Maßnahmen professionell um, natürlich in enger Abstimmung mit Ihnen. Auf Wunsch koordinieren wir auch weitere Dienstleister (z. B. Entrümpelung, Reinigung oder Gartenarbeiten) für Sie.
Die Leihmöbel verbleiben in der Regel bis zum Notartermin in der Immobilie. Erfahrungsgemäß ist dies nach ca. 3 Monaten der Fall, hierfür kalkulieren wir die Mietdauer zunächst. Sollte es schneller gehen oder sich verlängern, passen wir die Laufzeit selbstverständlich flexibel an.
Angebote & Leistungen
Fix & Flip - Staging Paket
Für Investoren, die renovierte Immobilien schneller und gewinnbringender verkaufen möchten.
- Erstgespräch zur Bedarfsklärung
- Besichtigung & Analyse der Immobilie
- Entwicklung eines individuellen Staging & Einrichtungskonzepts
- Auswahl & Beschaffung von Möbeln und Dekoration
- Umsetzung aller vereinbarten Staging-Maßnahmen
- Mietmöblierung ab 3 Monaten
- Lieferung, Aufstellung & Abbau
Investition: individuell auf Anfrage
Muster - Immobilie
Für Bauträger & Neubauprojekte.
- Erstgespräch zur Bedarfsklärung
- Besichtigung der Immobilie
- Entwicklung eines individuellen Einrichtungskonzepts
- Auswahl & Beschaffung von Möbeln und Dekoration
- Umsetzung aller vereinbarten Staging-Maßnahmen
- Mietmöblierung ab 3 Monaten
- Lieferung, Aufstellung & Abbau
Investition: individuell auf Anfrage
Möbliertes Wohnen
Für temporäre oder möblierte Vermietung.
- Persönliches Beratungsgespräch & Besichtigung
- Erstellung eines maßgeschneiderten Einrichtungskonzepts
- Individuelle Abstimmung & Anpassung Ihrer Wünsche
- Detaillierte Einkaufsliste & Produktauswahl
- Beschaffung, Lagerung & Koordination der Einrichtung
- Aufbau & vollständige Einrichtung vor Ort
- Reinigung & Entsorgung von Verpackungen
Investition: individuell auf Anfrage
Einblick unserer Arbeit im stylus Magazin 10/2025
Wir freuen uns sehr über das Interview im Stylus-Magazin, das unsere Arbeit beleuchtet. Es zeigt, wie Makler durch unsere Arbeit im Münsterland ihre Spitzenposition weiter ausbauen können. Entdecken Sie im Interview, wie Kunden die Einrichtung als Kaufargument hervorheben und wir gemeinsam exklusive Ergebnisse erzielen.
Der Bericht steht für Sie zum Download bereit!
stylus Artikel Ausgabe (S. 104-106) 10/2025
Kundenrezension
Über mich
Mein Name ist Kornelia Lonsing. Nach 23 Jahren erfolgreicher Selbstständigkeit im Personalbereich habe ich mich entschieden, meiner wahren Leidenschaft zu folgen: Räume so zu gestalten, dass sie Menschen berühren und Immobilien in ihrem besten Licht erstrahlen lassen.
Der Weg zum Home Staging
Schon immer hatte ich ein Auge für Interior Design, Möbelgestaltung und Umbauten. Mit viel Freude habe ich meine eigenen Projekte umgesetzt, sei es durch clevere Raumlösungen, harmonische Farbkonzepte oder gezielte Dekorationen. Freunde und Bekannte lobten meine Arbeit und gaben mir immer wieder das gleiche Feedback: "Du hast ein Gespür für Räume!"
Der entscheidende Impuls kam von einer guten Freundin, die als Immobilienmaklerin tätig ist. Sie erkannte mein Talent und ermutigte mich, mein Hobby zum Beruf zu machen. Das war der Moment, in dem ich den Schritt wagte: Ich gründete mein eigenes Home Staging-Unternehmen.
Von der Idee zur Realität
Home Staging bedeutet für mich mehr als nur Dekoration. Es geht darum, Emotionen zu wecken, Potenziale sichtbar zu machen und Immobilien für den Verkauf oder die Vermietung bestmöglich zu präsentieren. Damit mir das gelingt, arbeite ich mit einem engagierten Team zusammen. Gemeinsam haben wir ein eigenes Lager mit sorgfältig ausgewählten Möbeln und Dekorationen aufgebaut, um flexibel und individuell auf jedes Projekt eingehen zu können. Zudem vertraue ich auf ein Netzwerk aus erfahrenen Handwerkern, mit denen ich seit Jahren erfolgreich zusammenarbeite.
Ihre Immobilie perfekt in Szene gesetzt
Jede Immobilie hat eine Geschichte und ich liebe es, diese mit gezieltem Home Staging sichtbar zu machen. Mein Ziel ist es, Räume so zu gestalten, dass sie nicht nur optisch überzeugen, sondern auch ein Gefühl von Zuhause vermitteln. Ich möchte Sie dabei unterstützen, das Beste aus Ihrem Objekt herauszuholen.
Erleben Sie unsere Home Staging-Projekte hautnah! Auf Instagram teilen wir spannende Vorher-Nachher-Verwandlungen, inspirierende Einrichtungsideen und exklusive Einblicke hinter die Kulissen.
Klicken Sie einfach auf den Link unten!
Kontakt
Sie haben Fragen oder möchten ein Angebot einholen? Dann schreiben Sie uns eine Nachricht über das untenstehende Kontaktformular.
Wir freuen uns auf Sie und Ihr Projekt.
